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Anlage-/Investmentobjekte - Kauf voll vermieteter Gewerbepark mit attraktiver Rendite - Pforzheimer Str. 94

Eckdaten
Adresse: 76275 Ettlingen, Pforzheimer Str. 94
Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
Grundstücksfläche m² ca.: 6.811
Vermb. Fläche: 3439,84
Baujahr ca.: 1960

Kaufpreis: € 1.781.000,00zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung
Auf dem ca. 6.811 m² großen Gelände einer ehemaligen Mühle befindet sich dieser kleinere Gewerbepark. Er besteht aus zwei Gebäuden die komplett vermietet sind. Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ges. ca. 720 m² und einem Hauptgebäude, bestehend aus einem 5-geschossigen Massivbau und einer eingeschossigen Halle. Die Mietfläche beträgt hier ca. 2.720 m². Der Mietertrag p.a. liegt bei rd. € 137.000,--

Lage
Die Pforzheimer Straße verbindet parallel zum Wattkopftunnel, das Stadtgebiet von Ettlingen mit dem östlich gelegenen Albtal. Die Mietflächen befinden sich etwas zurückgesetzt von der eigentlichen Pforzheimer Straße Die Zufahrung verläuft am Gelände der Firma Renault Krasser vorbei. Auf dem Areal befindet sich ferner eine Druckerei und ein Handel für Lederkleidung und Accessoires. Direkt an dem Gebäudeesemble führt der Graf-Rhena-Weg von Ettlingen nach Bad Herrenalb vorbei.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Wir reichen diesen nach Erhalt nach.

Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Strecker-Olenyi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner:
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber
An der Tagweide 2
76139 Karlsruhe
Tel.: 0721/96246-63, Fax: -93
Internet: www.strecker-olenyi.de
E-Mail: j.raber@strecker-olenyi.de

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