Produktions-/Lagerflächen

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Lager -und Logistikhallen - Ferdinand-Porsche-Straße 1

Luftbild Ferdinand-Porsche-Straße 1

Objekt
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer zur Vermietung angeboten. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Ettlingen-West. Der mögliche Bezugstermin ist zum 01.05.2018. Der Bauteil 1 wurde im Jahr 2005 und der Bauteil 2 im Jahr 2009 erbaut. Die Halle ist beheizbar. Es gibt 12 Rampen mit Verladebühnen und 4 Rolltoren. Das Gelände ist umzäunt und 24h-Betrieb möglich.

Größe
Insgesamt 21.365 m²
1. Fläche 17.500 m²
2. Fläche 3.865 m²
Grundfläche bebaut 17.500 m²
Lagerfläche ca. 7.610 m²
Bürofläche ca. 4.90 m² zzgl. nicht ausgebaut ca. 180 m²
Werkstattfläche 1.120 m²
überdachte Fläche ca. 550 m²

Ihr Anprechpartner
Martin Munz
Munz GmbH & Co.KG Lager und Logistik
Daimlerstraße 3
76275 Ettlingen
Mobil: 0173/3418866

Verwaltungs-/Produktions-/Lagerstandort zu verkaufen - Borsigstraße

Borsigstraße 1 - 3

Objekt
Zum Verkauf steht ein Areal - das bisher als Verwaltung-/Produktion- und Lagerstandort genutzt wurde.
Insgesamt stehen 4 Flurstücke mit den jeweiligen Liegenschaften zu Verfügung.
In unterschiedlichen Baujahren wurden 2 Verwaltungsgebäude und die dazugehörigen Produktions-/Lagergebäude erstellt.

Lage
Das zum Verkauf stehende Areal befindet sich am südwestlichen Stadtrand im Gewerbegebiet Ettlingen mit direkter Anbindung an die Autobahn A 5.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km.
Im Gewerbegebiet Ettlingen-West befinden sich eine Reihe namhafter Firmen.
Ein Logistikbetrieb der Daimler-Crysler AG, ETO (Dr. Oetker), Bruker Optik GmbH und Liebherr Verzahntechnik um nur einige wenige zu nennen.
Neben der guten Anbindung an die Autobahn A 5 und dem Ortskern ist der von der Deutschen Bundesbahn AG betriebene Bahnhof Ett-lingen West lediglich knapp 1 km entfernt - hier auch Anbindung an die S-Bahnen S71 und S82.

Ausstattung
- befestigte Gehwege und Straßen
- elektrischer Strom / Kraftstrom
- Wasser
- Gasanschluss, separate Heizung pro Liegenschaft
- Kanalanschluss
- Telefonanschluss
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- teilweise Sonnenschutzlamellen
- Produktions-/Lagerhallen beheizt
- Rolltore / ebenerdige Tore
- keine Rampen

Halle in der Borsigstraße

Mietflächen
Borsigstraße 1: 1.134 m² (Technik-/Labor-/Büroflächen)
Borsigstraße 5: 1.126 m² (Büro-/Schulung- Kantinenfläche)
Borsigstraße 7-13: 7.970 m² (Büro-/Lagerfläche); die Hallenfläche (Lager/Produktion) beträgt ca.7.695 m²

Produktions- und Lagerhallen

Mieteinnahmen
Das gesamte Kaufobjekt besteht aus 4 Flurstücken und den darauf befindlichen Gebäuden. Der Mieter hat die Gebäude verlassen, so dass sie leer und frei von Mietverträgen veräußert werden.

Kaufpreis
gegen Gebot

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 17.919 m².
Die Gesamtmietfläche der verschiedenen Liegenschaften beträgt ca. 10.241 ²m. Die Aufteilung nach Flächenarten entspricht ca. 7.695 m² Lagerfläche/Halle und ca. 2.535 m² Bürofläche.
Grundrisse und Flächenaufstellungen werden gerne zur Verfügung gestellt.

Stellplätze
Auf dem Areal stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Honorierung
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, unbeschadet einer eventuellen Honorierung durch den Verkäufer.


Energieeffizienz
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.


Sonstiges
Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Exposé erhalten Sie beim Ansprechpartner.

Ansprechpartner
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Michael Christ, Jörg-Dieter Rünzler
Mollstraße 41, 68165 Mannheim
Telefon: +49 (0)6 21 - 736 06 756
Telefax: +49 (0)6 21 – 736 28 747
www.strategpro.de

Logistikhalle mit Büroanteil - Gehrnstraße 7 - 11

Außenansicht - Gehrnstraße 7 - 11



Gesamtfläche: 2.947 m²
Verfügbar: kurzfristig
Mietpreis: auf Anfrage
Bahnhof Ettlingen-West: ca. 2 Gehminuten



Ausstattung
2 Rampen
massive Decken
Lüftungsanlage
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Beheizt (Öl-/ Gasheizung)
Hallenhöhe ca. 11,40 m
2.960 Regalplätze (6 Ebenen)
172 Regalplätze (2 Ebenen)
Trafostation 1. 000 KVA
Rauchmelder im Flurbereich (Büro)
Kantinennutzung möglich
Zentraler Sicherheitsdienst

Sonstige Angaben
ausreichend vorhandenGesamtnutzfläche: ca. 2.947 m² Hallenfläche II EG: ca. 2.300 m² Bürofläche OG: ca. 647 m²Stellplätze ausreichend vorhandenHallenfläche II EG: EUR 5,20/ m² Büroflächen: EUR 5,80/ m² Stellplätze: EUR 20,00/ StückNeben- und Betriebskosten VZ Halle: EUR 1,40/ m² (durchschnittlich für alle Flächen)

Provision
Provisionspflichtig

Ihr Ansprechpartner:
Colliers International Stuttgart GmbH
Herr Hubert Reck
Tel.: 0711/22733-0
Fax: 0711/22733-44
E-Mail: info.stuttgart@colliers.de
Internet: www.colliers.de

11.000 m² projektierte Halle für Logistik und Produktion

Geplante Logistikhalle, Einstein-/Hertzstraße

Das Projekt befindet sich an der Ecke Einstein-/Hertzstraße und ist somit sehr gut an die BAB 5 und das Autobahndreick Karlsruhe (A5 / A8) angebunden. Die Bedürfnisse des Mieters können noch in die Planung einfließen. Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 5.000 m² möglich. 

Sie mieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Die Thelen Gruppe vermietet, entwickelt und verwaltet eigenen Immobilienbestand.  

Ihr Ansprechpartner: 
Alexander Eichler
Gutenbergstraße 10
64331 Weiterstadt
Tel.:      06151/66791-30
Fax:      06151/66791-69
Mobil:    0151/11338625
http://www.thelen-gruppe.com
alexander.eichler@thelen-gruppe.de

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