Produktions-/Lagerflächen

Objektbeschreibung:

Eingeschossige Stahlbauhalle in sehr gutem Zustand zur Nutzung für Produktion und Logistik.

Hallenhöhe bis UKB = 6,50 m; bis UKD = 7,50 m.
Bodenbelastung 3.000 kg/m².
ca. 6.620 m² Produktions / Lagerfläche
ca. 670 m² Büro-/Sozialfläche ca. 12.000 m²
Frei-/Rangierfläche Teilflächenanmietung möglich

Ausstattung:

Überladebrücken, Rampen und ebenerdige Sektionaltore;großflächige Fensterelemente; Oberlichtelemente mit RWA-Funktion; Lüftungsanlage;Drehstromanschlüsse; Prozess- und Heizdampfversorgung in verschiedenen Druckstufen; Brauchwasserversorgung für Produktions- und Kühlanlagen. Freiflächen mit Rangier- und ausreichend Parkmöglichkeiten. moderne Büroflächen mit separaten Zugängen und direkter Anbindung zu den Produktions- und Logistikflächen

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Pforzheimer Straße 186 im Gewerbepark Albtal. Die Fahrzeit zu den AutobahnenA5 und A8 sowie nach Ettlingen und Karlsruhe beträgt nur wenige Minuten. Der öffentliche Personennahverkehrist schnell erreichbar – zwei S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer

Ihr Ansprechpartner:
Herr Norbert Ochs
Ettlin Immobilien GmbH & Co.KG
Pforzheimer Str. 202
76275 Ettlingen Tel: 07243-107145
Fax: 07243-107144
Mobil: 0162-2570295

Weitere Informationen: Gewerbepark Albtal

Kleinere Montage-/Leichtproduktionsfläche in Ettlingen

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche befindet sich im 1. OG in einem älteren Gebäude im Ettlinger Gewerbegebiet "Albtal" . Die Gesamtfläche von ca. 167 m² ist über einen Lastenaufzug - 2,2to, oder das Treppenhaus erreichbar. Im Prinzip sind besteht die Mietfläche aus zwei Räumen mit jew. ca. 102,57 m² und ca. 64,61 m².

Die Raumhöhe liegt bei 2,95 m. Eine Toilette befindet sich im Bereich des Eingangs/Aufzugs.

Im Gebäude kommen im EG ca. 1.500 m² Produktionsflächen und im 2. OG ca. 367 m² Leichtmontage und Büroflächen preisgünstig zur Vermietung.

Stellplätze sind zu € 15,--/Stck. mtl. anmietbar.

Miete: € 585,-- zzgl. NK + MwSt. mtl.
zzgl. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision
(zzgl. 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Mieterprovision)

Produktionsfläche mit Bürobereichen

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche befindet sich im 2. OG in einem älteren Gebäude im Ettlinger Gewerbegebiet "Albtal" . Die Gesamtfläche von ca. 367 m² ist über einen Lastenaufzug - 2,2to, oder das Treppenhaus erreichbar. Im Prinzip sind besteht die Mietfläche aus zwei Bereichen.

Eine Produktions-/Werkstattfläche mit ca. 195 m² (Höhe ca. 2,72m) und Büro, Sozialbereich mit ca. 172 m² verteilt über 5 Räume. Zwei Toiletten befinden sich im Bereich des Eingangs/Aufzugs.

Im Gebäude kommen im EG ca. 1500 m² Produktionsflächen und im 1. OG ca. 167 m² Leichtmontageflächen preisgünstig zur Vermietung.
Stellplätze sind zu € 15,--/Stck. mtl. anmietbar.

Miete: € 1.525,-- zzgl. NK + MwSt. mtl.
zzgl. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision
(zzgl. 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Mieterprovision)

Ältere Produktions-/Montagefläche

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche befindet sich ebenerdig in einem älteren Gebäude im Ettlinger Gewerbegebiet "Albtal". Die Gesamtfläche von ca. 1.500 m² teilt sich auf in ca. 800 m² beidseitig belichtete Montagefläche mit ca. 65m Länge auf ca. 12,30m Breite.


Ferner verschiedene Lagerbereiche mit ca. 81 m², 77,5 m² und 56 m², sowie Verwaltungsflächen ca. 120 m² und sonstigen Bereichen wie Sozialräume, Sanitär, Archivflächen.
Die Räume wurden bisher von einer Firma genutzt, die Zulieferteile für die KFZ-Branche fertigte und vor kurzem in einen firmeneigenen Neubau gezogen ist.

Im Gebäude kommen im 1. OG ca. 167 m² Leichmontageflächen und im 2. OG ca. 367 m² Leichtmontage und Büroflächen preisgünstig zur Vermietung.

Stellplätze sind zu € 15,--/Stck. mtl. anmietbar.


Miete: € 4.950,-- zzgl. NK + MwSt. mtl.
zzgl. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision
(zzgl. 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Mieterprovision)

Lage des Gesamtobjektes

Bürogebäude mit ca. 814 m² Bürofläche
Sozialtrakt / Kantine ca. 434 m²
Produktions- oder Lagerhalle, ca. 3.150 m², Höhe ca. 7,50 m
Grundstücksgröße ca. 15.000,00 m²

PKW-Stellplätze sind vorhanden Kaltmiete auf Anfrage. Frei nach Absprache.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt..

Beim Vermieter ist eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Maklercourtage beträgt für Nachweis und-/oder Vermittlung 3 Monatsmieten, zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Vertragsunterzeichnung.

Ihr Ansprechpartner:

Mai Immobilien Inh. Volker Mai
Karlstraße 1
76275 Ettlingen
Telefon: 07243-948810 Fax 07243-94178
E-Mail: MAI_IMMOBILIEN@t-online.de