Wohnbauflächenatlas

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Werkstatt Wohnen

Wohnbauflächenatlas

Der Wohnbauflächenatlas ist ein strategisches Instrument der Stadtentwicklung. Die Studie zur Bevölkerungsprognose WiE 2035 (23,535 MB) und das WiE 2035 – Update 2015 weist nach, dass Ettlingen als wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort Teil einer Wachstumsregion in Deutschland ist. Das Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen mit Zukunftsperspektive ist groß, weshalb auch die Zuwanderung in die Region und die Nachfrage nach Wohnraum in Ettlingen enorm hoch ist. Hinzu kommt, dass auch der Bedarf nach beanspruchter Wohnfläche jedes Einwohners stetig zunimmt und die Belegungsdichten je Wohnung abnehmen. Daraus resultiert ein Gesamtbedarf an Wohnraum bis zum Jahr 2030 für rund 3.000 Einwohner.

Im Sinne einer ressourcenschonenden Flächenentwicklung wurden alle verfügbaren Innenentwicklungsreserven untersucht, in Steckbriefen mit einer städtebaulichen Bewertung versehen und dem Gemeinderat zur Abwägung vorgelegt. Aus dieser Entscheidung sind 31 Flächen der Innenentwicklung mit einer Gesamtgröße von rund 11 ha (dies entspricht etwa 15 Fußballfeldern) und einem Potenzial für 1.200 Einwohner hervorgegangen. Um den Bedarf an Wohnraum für 3.000 Einwohner zu decken, wurden Flächen aus dem Flächennutzungsplan hinzugezogen.

Wohnbauflächenatlas Stand Mai 2017 (3,175 MB)

Wohnbauflächenentwicklungen (aktuell)
Ort  Bezeichnung Struktur Anzahl Flst./WE Status Kontakt
Flächenentwicklungen aus dem Wohnbauflächenatlas
           
Oberweier Gässeläcker überwiegend EH, DH 67 Flst.
Städtische Flst. Bereits vergeben, ggf. Angebote priv. Immobilienmarkt Liegenschaftsverwaltung
Kernstadt Wilhelmstraße Ost GW 65 WE fertiggestellt Dr. Lickert GmbH
Kernstadt Festplatz GW 69 WE im Bau Stadtbau Ettlingen GmbH
Kernstadt Feuerwehrareal GW / Baugruppen 41 WE Baubeginn 2021 Stadtbau Ettlingen GmbH
Schluttenbach Lange Straße vsl. EH, DH, RH und GW 53 WE Planung für Entwicklung läuft N.N.
Kernstadt Kaserne-Nord Überwiegend GW 400 WE Planung für Entwicklung läuft N.N.
Bruchhausen Hornisgrindestraße EH u. GW 6 WE Bebauungsplan aufgestellt Liegenschaftsverwaltung
Ettlingenweier Nördlich Seestraße GW 8 WE Bebauungsplan in Aufstellung N.N.
Kernstadt Karlsruher Straße 2-6 vsl. GW 9 WE Planung für Entwicklung begonnen N.N.
Kernstadt Seniorenwohnen Lindenweg 16 vsl. GW 30 WE Planung für Entwicklung begonnen Stadtbau Ettlingen GmbH
Kernstadt ehem. ELBA-Areal vsl. GW 200 WE Planung für Entwicklung begonnen N.N.
Bruchhausen ehem. Kindergarten vsl. RH 20 WE Projekt wg. Interimsnutzung als Kindergarten zunächst zurückgestellt N.N.
Ettlingenweier Ettkus vsl. DH und RH 45 WE Planung für Entwicklung begonnen N.N.
Schöllbronn Hinter den Gärten (Teil 1 + Teil 2) vsl. EH, DH und RH 37 WE Planung wegen Feuerwehrhaus Höhe zunächst zurückgestellt, Reihenfolge bei Fortschreibung WOFA 2022 neu festzulegen N.N.
Kernstadt Bauhof vsl. GW und RH 120 WE Vorbereitung soll in 2021 starten N.N.
Ettlingenweier Lehen vsl. DH und RH 40 WE Reihenfolge bei Fortschreibung WOFA 2022 neu festzulegen N.N.
Kernstadt Neuwiesen vsl. GW und RH 100 WE Reihenfolge bei Fortschreibung WOFA 2022 neu festzulegen N.N.
Spessart Grübgewann vsl. EH, DH und RH 40 WE Reihenfolge bei Fortschreibung WOFA 2022 neu festzulegen N.N.
Kernstadt AVG-Areal vsl. GW 120 WE Planung für Verlagerung AVG-Betriebshof läuft bereits, konkrete Planung für Entw. soll 2024 starten N.N.
Kernstadt Hohewiesenstraße vsl. GW 25 WE Reihenfolge bei Fortschreibung WOFA 2022 neu festzulegen N.N.
             
Einzelprojekte          
Schöllbronn Anton-Bruckner-Straße GW, Sozialwohnungen 13 WE fertiggestellt Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft
Kernstadt Aufstockungen Ettlingen-West GW 6 WE fertiggestellt Stadtbau Ettlingen GmbH
Kernstadt Zehntwiesenstraße 35 GW 22 WE fertiggestellt gebaka Bauträger GmbH
Bruchhausen Seniorenwohnen Bruchhausen GW 15 WE fertiggestellt BM GmbH & Co. KG
Schöllbronn Wiederaufbau "Engel" Schöllbronn GW 10 WE fertiggestellt Planungsbüro Erndwein
Kernstadt Zellmarkstraße EH 2 WE zurückgestellt Stadtbau Ettlingen GmbH
             
Entwicklungen der Baugenossenschaften            
Kernstadt ALBA / Rastatter Straße GW 53 WE teilweise fertiggestellt;
im Bau
ALBA Baugenossenschaft e.G.
Kernstadt Baugemeinschaft / Durlacher Straße GW 54 WE im Bau Baugemeinschaft Ettlingen e.G.
Kernstadt Baugemeinschaft / Rheinstr. 145 + 145a GW 17 WE
fertiggestellt Baugemeinschaft Ettlingen e.G.
             
Weitere Angaben über Baugenossenschaften            
ALBA Baugenossenschaft e.G.            
Baugemeinschaft Ettlingen e.G.            
Familienheim Karlsruhe e.G.            
             
Legende            
EH = Einzelhaus            
DH = Doppelhaus            
RH = Reihenhaus            
GW = Geschoßwohnungsbau            
Flst. = Flurstück            
WE = Wohneinheiten            
vsl. = voraussichtlich            
Entw. = Entwicklung            
N.N. = Nomen nominandum            

Werkstatt Wohnen

25. - 30. Juni 2017 Symposium zum Wohnbauflächenatlas

Dokumentation Werkstatt Wohnen (32,396 MB)

Weiterführende Links:

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