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Büro-/Praxisflächen

Square Ettlingen: 1.220 m² Büroflächen zur Vermietung, teilbar in 560 m² und 660 m², Willy-Brandt-Straße 3

Bild Gebäude Square Ettlingen
Bild Büroraum Square Ettlingen
Bild Büroraum Square Ettlingen
Bild Büroraum Square Ettlingen
Bild Büroraum Square Ettlingen
Bild Büroraum Square Ettlingen

                                                                                                                                                                            

Objektbeschreibung:
SQUARE Ettlingen: Umgebung, Mensch und Arbeit in Balance (unsere Philosophie) werden Sie ein Teil davon! 

Wir haben ab dem 01.01.2020 in unserem SQUARE Ettlingen Gebäude 1.220 qm Büroflächen frei zur neuen Vermietung. 

Die zur Verfügung stehenden freien Flächen befinden sich im Ostteil unseres Gebäudes im EG mit 560 qm und im 1.OG mit 660 qm Bürofläche. Die Flächen sind über ein separates Treppenhaus verbunden und wir würden diese sehr gerne an einen Mieter vermieten, können jedoch auch beide Flächen jeweils an einen Mieter anbieten.

Bei Bedarf kann das vorhandene und in 2012 komplett neu angeschaffte Büroinventar (höhenverstellbare Tische, Stühle, Schränke…) des Vormieters übernommen werden. 

Zusätzlich zu den Mietflächen stehen unseren Mietern unsere attraktiven Konferenz- und Meetingräume im Public Bereich zur Verfügung, hier sind einzelne Meetingflächen für 4-8 Personen und geschlossene Konferenzräume für 12-40 Personen buchbar. Ebenso stehen den Mietern die Cafeteria, die Außenterrassen und die im Nachbargebäude befindliche Kantine zur Nutzung zur Verfügung. Es stehen eine entsprechende Anzahl an Außenparkplätzen und Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung.

Machen Sie sich gerne ein erstes Bild und besuchen Sie unsere Website: http://www.square-ettlingen.de/ 

Miete:
14,00 €/m² für die Mietfläche und 1,65 €/m² für die Nutzung der Public Bereiche im EG. Keine Provision. Kaution ca. 4 bis 6 Monatsmieten. Die Mietzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

Kontakt:
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unsere Damen Frau Birgit Yedekci oder Frau Carmen Wiedmaier, die am WelcomeDesk für unsere Mieter von Mo-Fr. 8-17 Uhr zur Verfügung stehen. Sie erreichen sie telefonisch unter +49 7243-9458398 oder Sie schreiben Ihnen eine E-Mail an: welcomedesk@square-ettlingen.de.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und Ihnen unser Haus zu präsentieren.

Square Ettlingen GbR
Willy-Brandt-Straße 3
76275 Ettlingen
Tel. 07243-9458398
Fax. 07243-9458399
kontakt@square-ettlingen.de
www.square-ettlingen.de

           
     

Großflächige Büro- und Produktionsflächen zur Vermietung, teilbar ab 500 m², Otto-Hahn-Straße 28

Ansicht Gebäude frontal
Ansicht Gebäude seitlich
Ansicht Gebäude von oben

  

Objektbeschreibung

Das gut sichtbare Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Ettlingen West und bietet Ihnen, Ihren Kunden und Mitarbeitern eine sehr gute Verkehrsanbindung und Gebäudeinfrastruktur für jede Anforderung. Im Gebäude stehen verschiedene Bereiche in der Größe ab ca. 500 m² bis ca. 6.000 m² zur Verfügung. Die Struktur ermöglicht eine Aufteilung in Kleingruppen, Großraum aber auch open Space Bereiche. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen vorgelagerten freien Stellplatzbereich. Im Bestandsgebäude befindet sich eine Kantine, die auch von den Mietern genutzt werden kann.

Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
+ Personenaufzug
+ EDV über umlaufenden Brüstungskanal
+ teilweise Terrassen
+ rückwärtige Anlieferung

Eckdaten
Objektart: Büro
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächstenn BAB: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minuten
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Klimaanlage: nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja

Miete pro m²: 10,75 EUR
Kaution: 3 Monatsmieten warm, brutto

Maklerprovision
Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten kalt, inkl. MwSt.

Lage
Das Gewerbegebiet Ettlingen West verfügt über die nahegelegene Bundesstraße 3, Anschluss an die A5 und im weiteren Verlauf an die A8. Die Fahrzeit beträgt ca. 5 Minuten. In wenigen Metern befindet sich eine Bushaltestelle. In der Umgebung sind gastronomische Angebote vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.


Kontakt
reallocation commercial properties gmbh
Herr Frederick Eleven
Tel.: 0721-94312526
Fax: 0721-94312520
E-Mail: frederick.eleven@real-location.com
Web: http://www.real-location.com
      
       

Bürofläche im Gewerbegebiet Ettlingen West, Daimlerstraße 3

Bild zeigt Büro Daimlerstraße 3
Bild zeigt Flur von Büro Daimlerstraße 3
Bild zeigt Grundriss Büro Daimlerstraße 3


Objektbeschreibung
Die Fläche bietet Ihnen im aktuellen Ausbauzustand einen flexiblen Mix aus einem einladenden Eingangsbereich, einem Großraumbüro und drei Einzelbüros sowie einem Besprechungsraum. Die vorhandene Raumaufteilung kann nach Absprache auch an die individuellen Wünsche des Mieters angepasst werden.
Alle Räume sind sehr hell, mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet und bieten alle technischen Voraussetzungen sowie eine geeignete Beleuchtung.
Die Räume werden nach Mieterwunsch renoviert oder unrenoviert übergeben. Vorhandene Büromöbel/Einbauten/Lamellenvorhänge können vom Vormieter übernommen werden.
Eine Pantryküche und separate sanitäre Anlagen sind vorhanden. Drei Räume haben Zugang zum großzügigen Balkon, hier kann man in Ruhe mal durchschnaufen oder die Pause genießen. Im Keller haben Sie die Möglichkeit einen Lagerraum anzumieten, neben dem Gebäude sind drei Parkplätze verfügbar, diese können zusätzlich angemietet werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses einladende Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor.

Diese helle und gepflegte Bürofläche in einem dreigeschossigen Gebäude in Ettlingen-West bietet Ihnen im 1. Obergeschoss insgesamt ca. 156 m². Die geräumige Fläche ist ideal für Branchen ohne häufigen Publikumsverkehr z.B.:

• Rechtsanwälte
• Steuerberater
• Ingenieure
• Architekten
• Versicherungsagenturen
• Werbeagenturen
• Beratungsunternehmen

Ausstattung

• ein Großraumbüro
• Besprechungsraum
• drei Einzelbüros
• strapazierfähiger Teppichboden
• großzügiger Balkon 
• Pantryküche

Eckdaten
Objekt mit aktuellem Gebäude-Energieausweis

Bürofläche: ca. 156 m²
Geschoss: 1. Obergeschoss
Pkw-Stellplätze: 3
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nebenkostenvorauszahlung:  € 300,-/monatlich
Freistellung: 01.01.2019
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Kennwert: 80,5 kWh(m²a)
Energieausweis Typ: Verbrauch
Gültig bis: 21.10.2028
Baujahr: 1961

Mietpreis € 8,00/m² - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung + MwSt.
Pkw-Stellplatzmiete je € 30,- zzgl. MwSt.

Lage

Ettlingen mit seinem Gewerbegebiet und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Industrieansiedlung.

Das Bürogebäude befindet sich in einem gefragten Gewerbegebiet in Ettlingen-West mit sehr guten BAB-Anbindungen in Richtung Basel, Stuttgart und Frankfurt.

Maklerprovision
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenlos. Kommt ein Mietvertrag zustande, hat der Mieter am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 1 Monatsgrundmieten zzgl. MwSt. zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontakt
Immobiliencenter Ettlingen
Volksbank Immobilien GmbH
Wilhelmstr. 3-7
76275 Ettlingen
Tel. 07243/9474-6666
Fax 07243/9474-6669
info@immobiliencenter-ettlingen.de
www.immobiliencenter-ettlingen.de

Büroflächen im Industriepark Ettlingen

Hertzstraße 26
ca. 260 m² Büro im EG
sofort verfügbar

Mietzins auf Anfrage

Ausstattung
Raumhöhe ca. 3,10 m
Zugang Aufzug/Treppenhaus


Hertzstraße 30
ca. 260 m² Büro im EG
sofort verfügbar

Mietzins auf Anfrage

Ausstattung
Raumhöhe ca. 3,10 m
Zugang Aufzug/Treppenhaus


Einsteinstraße 24
ca. 700 m² gesamt in EG/1. OG/2. OG
sofort verfügbar

Mietzins auf Anfrage

Ausstattung
Raumhöhe ca. 2,90 m
Zugang über Vorder- und Hintereingang, Treppenaufgang


Ansprechpartner
BEOS AG Niederlassung Stuttgart
Frau Judith Josephs
Danneckerstraße 37
70182 Stuttgart
Mobil 0160-96250484
Internet: www.beos.net
E-Mail: judith.josephs@beos.net

Büroflächen im BCE Ettlingen - Am Hardtwald 7-11

BCE Ettlingen Repräsentativ, verkehrsgünstig, flexibel!
Ettlingen bietet mit  seiner historischen Altstadt, dem wunderschönen Schloss, und der sehr guten  wirtschaftlichen und kulturellen Infrastruktur ein modernes Ambiente zum Leben  und Arbeiten.

Objektbeschreibung
Der Gesamtkomplex umfasst ca. 12.000 m² moderne Bürofläche, die  in Einheiten von 54 bis 1500 m² flexibel unterteilbar sind. Er bietet damit  sowohl für Start-ups als auch mittelständische Unternehmen eine  Arbeitsatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
Zwei Gebäudekörper mit jeweils 5 Etagen sind durch einen  dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden. Das 4. OG ist als  Penthouse mit umlaufender Terrasse und Blick auf den Schwarzwald gestaltet.
Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Decken schaffen ein modernes  Ambiente.
Durchdachte Grundrisse bilden die Basis für flexible  Erweiterungsmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage so wie im Außenbereich  zur Verfügung.

Ausstattung
Flexible Raumaufteilung durch stützenfreie Konstruktion
Raumhöhen 3 Meter
Dekorative schallgedämmte Rasterdecken
Hochwertiger Teppichboden
Umlaufende Alu-Brüstungskanäle, Bodenkanäle und Kabelpritschen in den Decken
Großzügige Glas- oder Holztüren mit Oberlichtern
Sehr helle Räume durch großflächige Fenster
Außenliegende Jalousien zur Ost-, Süd-, und Westseite, Haus 11 auch zur Nordseite
Breite Treppenhäuser mit Granit und Edelstahlgeländern
Hervorragendes Wärmesystem durch vorgehängte Aluminiumfassadenplatten
Große Aufzüge, auch für Warentransport
Glasfaserverkabelung (LWL bis ins Gebäude)
Behindertengerechter Zugang
Belastbarkeit Geschosse 500 kg/m²
Laderampe
Gasheizung
2 Tiefgaragenebenen und Außenparkplätze
Photovoltaikanlage
 
Lage
Durch die optimale Lage an der BAB5, mit Nähe zum Schnittpunkt der Autobahnen Frankfurt-Basel und Stuttgart-München, sparen Sie sich viel Zeit. Die Fahrzeit zum Baden-Airpark beträgt ca. 20 Minuten, die Neue Messe ist in 10 Minuten zu erreichen. Der Karlsruher HBF und die City sind sowohl über den Zubringer als auch über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, die Fahrzeit zum Karlsruher Hauptbahnhof beträgt nur 30 Minuten.
Verpflegungsmöglichkeiten gibt es im gegenüberliegenden Hotel oder beim täglich anwesenden Frühstücksdienst.

Rundum Sorglos!
Bei uns mieten Sie nicht nur ein schönes Büro, bei uns bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Ein Rundum-Sorglos-Paket, mit eigenem Hausmeister und Gärtner, damit Sie sich um die wichtigen Dinge kümmern können. Gerne übernehmen wir auch weitere Dienstleistungen für Sie. Und das alles provisionsfrei!
 
Neugierig?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn das ist noch lange nicht alles – wir haben noch viel mehr zu bieten!

Ihr Ansprechpartner:
Business Immobilien GmbH
Frau Corinna Findling-Zolper
Breslauer Straße 12
76139 Karlsruhe
Tel.: 0721/68078250, Fax: 0721/68078259
Internet: www.freies-buero.de
E-Mail: info@freies-buero.de