Produktions-/Lagerflächen

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Lager- & Produktionsflächen, Gehrnstr. 3 - 5, Ettlingen

  
   
   
 
 
 
   
   
 
 
   
Objektbeschreibung
Lager- und Produktionsflächen in Ettlingen, Gehrnstr. 3-5 kurzfristig und flexibel zu vermieten.
• Baujahr: 1967-2002
• massive Decken
• Lüftungsanlage
• Beheizt (Öl-/ Gasheizung)
• Trafostation 1. 000 KVA
• Kantinennutzung möglich
• Regalanlage Halle 2: 2.800 Palettenstellplätze
• Halle 1 (Erschließung UG): 2 x Lastenaufzug (4 t)
• BMA vorhanden
Halle 1: 3,00 m
Halle 2: 11,40 m
Halle 1: 2 Rampen & 1 Scherenrampe
Halle 2: 2 Rampen
Halle 1 + 2: 5 t/m²
ESFR-Sprinkler vorhanden
GwSt.-Hebesatz 365 %
Gesamt Hallenfläche 5.265 m²

Lage
Südlich von Karlsruhe, verkehrsgünstig gelegen. Entfernungen: Autobahn A5 ca. 5 km, Autobahn A8 ca. 6 km, Bundesstraße B3 ca. 1 km, Baden-Airpark ca. 40 km, Bahnhof Ettlingen West: ca. 4 Gehminuten.

Flächen/Stellplätze
Hallenfläche: 5.265 m², teilbar
Pkw-Stellplätze: ausreichend vorhanden

Flächenaufstellung
Gesamt ca. 5.265 m² Fläche, aufgeteilt in:
Etage / Einheit Flächenart Verfügbare Fläche teilbar ab Miete/m²/mtl. Bemerkung
Halle 1 Hallenfläche 3.050 m² 3.050 m² 1,85 €
UG Hallenfläche 3.050 m² 3.050 m² 1,85 €
Halle 2 Hallenfläche 2.215 m² 2.215 m² 5,20 €
EG Hallenfläche 2.215 m² 2.215 m² 5,20 €
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Werte

Miete
Hallenfläche: 1,85 €/m²/mtl. - 5,20 €/m²/mtl.
Pkw-Stellplätze: 15,00 €/St./mtl.
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer


Sonstige Informationen
Ausweisung: GE-Gebiet
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten
Daten zur Energieeinsparverordnung EnEV
• Energieausweis vorhanden: ja, Verbrauchsausweis
• Stromverbrauch: 443,00 kWh/(m²*a)
• Wärmeverbrauch: 277,70 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 670,70 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
• Heizungsart: keine Angaben
• Energieträger: Gas
• Erstelldatum: Vor 01.05.2014, gültig bis: 30.04.2024
Bezug kurzfristig

Provision
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen bei Anmietung von Flächen in diesem Objekt eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettomieten sowie 0,5 Monatsnettomieten aus vereinbarten Optionen in Rechnung stellen, fällig bei Vertragsabschluss, jeweils zuzüglich gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Bei Vertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren stellen wir Ihnen mindestens 2 Monatsmieten, zuzüglich gesetzlich geltender Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss, in Rechnung.

Kontakt
Colliers International Deutschland GmbH
Königstraße 5
70173 Stuttgart
Tel +49 711 22 7 33-0
Fax +49 711 22 7 33-44
info.stuttgart@colliers.com
www.colliers.de
   
   

Büro- & Neubauflächen, Einsteinstraße 9 - 15, Industriegebiet Ettlingen-West

Foto Hochhaus Einsteinstr. 9-15
Foto Flachbau Einsteinstr. 9-15








     

                                                                             

Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück (51.000 m²) befinden sich derzeit zwei Bürogebäude, die nach den Wünschen des Mieters revitalisiert werden können. Ein kompletter Neubau ist ebenfalls möglich. Für den unbebauten Teil bestehen bereits Planungen für den Neubau einer Logistikhalle mit zwei Hallenschiffen. Die Bestands-, wie auch die Neubauflächen können bei Bedarf den Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst und auch einzeln gemietet werden.

Objetkzustand
Renovierungsbedürftig.

Eckdaten Bestand/Büro
Baujahr: 1991 (Umbau nach Wünschen)
Heizung: Gas Zentralheizung
Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle
Boden: Stuhlrollenfester Teppichboden
Decke: abgehängte Odenwalddecke mit Spiegelrasterbeleuchtung

Eckdaten Neubau/Halle
Baujahr: Neubau (ca. 14 -16 Monate nach Beauftragung)
Hallenhöhe: UKB 10,50 m
Beleuchtung: Neon
RWA: ja
Sprinkler: ja
Boden: Betonestrich
Andienung: Überladebrücken und ebenerdig über Rolltore
Besonderheiten: Cross Dock möglich

Verfügbare Flächen
Hochhaus EG: 360 m² Büro
Hochhaus 1. OG: 575 m² Büro
Hochhaus 2. OG: 575 m² Büro
Hochhaus 3. OG: 575 m² Büro
Hochhaus 4. OG: 575 m² Büro
Hochhaus 5. OG: 575 m² Büro
Flachbau EG: 415 m² Büro
Flachbau 1. OG: 415 m² Büro
Flachbau 2. OG: 415 m² Büro
Halle 1 EG: 5.680,73 m² Lager
Halle 2 EG: 5.680,73 m³ Lager

Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Erstbesichtigung vorgelegt.

Preis
Preis auf Anfrage. Provisionsfrei.

Lage
Das Gewerbegebiet Ettlingen West verfügt über die nahegelegene Bundesstraße 3, Anschluss an die Autobahn A5 in 2 km und an die A8 in 5 km. ÖPNV Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Baden liegt in 30 km Entfernung, der Flughafen Stuttgart liegt 90 km entfernt. In der Umgebung sind gastronomische Angebote vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kontakt
Thelen Gruppe
Alfredstraße 150
45131 Essen
Tel. Vermietungshotline: 0201-50790333
Fax: 0201-50790399
info@thelen-gruppe.de
www.thelen-gruppe.de


    

Geplanter Neubau Logistikhalle, Einstein-/Hertzstraße

Geplante Logistikhalle, Einstein-/Hertzstraße

Das Projekt befindet sich an der Ecke Einstein-/Hertzstraße und ist somit sehr gut an die BAB 5 und das Autobahndreick Karlsruhe (A5 / A8) angebunden. Die Bedürfnisse des Mieters können noch in die Planung einfließen. Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 5.000 m² möglich. 

Sie mieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Die Thelen Gruppe vermietet, entwickelt und verwaltet eigenen Immobilienbestand.  

Ihr Ansprechpartner: 
Alexander Eichler
Gutenbergstraße 10
64331 Weiterstadt
Tel.:      06151/66791-30
Fax:      06151/66791-69
Mobil:    0151/11338625
http://www.thelen-gruppe.com
alexander.eichler@thelen-gruppe.de