Sonstige Flächen

Eckdaten
Adresse: 76275 Ettlingen, Kronenstrasse 22
Objektart: Läden/SB-Märkte
Gewerbefläche EG: ca. 147,20 m²
Gewerbefläche UG: ca. 81,64 m²
Gesamtfläche: ca. 228,84 m²
Baujahr: 1986
Zum Bus/UBahn (in Min.): 5
Zum BAB (in Min.): 10
Zum Flughafen (in Min.): 35
Zum Hauptbahnhof (in Min.): 15
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbr. mit Warmw.: Nein
Energiekennwert: 179,77
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 12.12.2026
Energieausw. Datum: 13.12.2016
Mietpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung
Offen für alles! Inmitten der herrlichen Altstadt Ettlingens, das Tor zum Albtal! 
Hier vereinen sich Tradition mit Stil und außergewöhnlichem Charme. 
Die zur Anmietung stehende vielfältig nutzbare Gewerbefläche von ca. 147,20
m² befindet sich im EG eines attraktiven Geschäftshauses in werbewirksamer 
Lage. 
Der Zugang erfolgt über Eck, beide Straßenfronten der Einheit präsentieren 
zahlreiche großzügige Schaufensterflächen und laden zum Bummeln und 
Verweilen ein.
In heller, freundlicher Wohlfühlatmosphäre empfangen Sie Ihre Besucher. 
Die innenliegende Treppe verbindet die Ladeneinheit mit einem Untergeschoss 
von ca. 81,64 m²,den Sanitärbereichen, der Küche und Lagerräumen, darunter 
auch ein ehemaliger Tresorraum. 
Eine Neugestaltung bzw. Neuaufteilung der Flächen im EG kann individuell 
nach den Wünschen eines künftigen Mieters erfolgen.
Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen. 

Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Strecker-Olenyi eine MieterMaklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., 
unbeschadet einer eventuellen Vergütung durch die Vermieterseite. Die 
Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen 
Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage
In naher Umgebung befinden sich Unternehemen des täglichen Bedarfs. Der 
Autobahnanschluss BAB 5, Anschlussstelle Karlsruhe-Süd, ist in wenigen 
Fahrminuten zu erreichen. Die nächste S-Bahnhaltestelle (Ettlingen-Erbprinz) 
ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Stellplätze befinden sich im direkten 
Umfeld. 

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. 
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 13.12.2016 
Gültig bis: 12.12.2026 
Baujahr: 1986 
Energieträger für Heizung: Erdgas 
Endenergiebedarf Wärme: 179,77 kWh/(m²-a) 
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kontakt
Ansprechpartner: Herr Arno Strecker
Strecker-Olenyi Industrie- & Gewerbeimmobilien
Tel.: (0721) 9 62 46 60 │ Fax: (0721) 9 62 46 69 
info@strecker-olenyi.de │ www.strecker-olenyi.de