Büro- und Praxisflächen

Unter dieser Rubrik finden Sie Flächen in Ettlingen von privaten und externen Anbietern.

Bürofläche im 1. OG mit insgesamt ca. 382 m² - Runder Plom - direkt neben A5 und B3 ++ Klima ++ Barrierefrei

Worklab 18 Bild Büro
Aussenansicht
Worklab 18 Bild Labor
Innenansicht
Modernes Duschbad

Objektbeschreibung
**Provisionsfrei im Auftrag unseres Mieters**
In der wirtschaftsstarken Technologieregion Karlsruhe/Ettlingen
vermieten wir eine moderne Büro-/ Schulungsfläche im 1. OG mit
insgesamt ca. 382 m² im "PlomPark". Der aktuelle Mieter hat
bereits eine Bürofläche im Objekt angemietet, welche ihm
ausreicht - dieses moderne Büro wird daher zum
nächstmöglichen Zeitpunkt frei.
Für einen angemessenen Mietpreis von netto 9,00 €/m² (zzgl.
Nebenkosten und MwSt.) erhalten Sie hochwertige Büroflächen.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf lediglich 1,00
€/m² zzgl. MwSt. In dieser sind die Kosten für die Kühlung und das
Heizen (Strom) nicht enthalten.
Highlights:
- Aufzug
- Kühlen & Heizen mittels Wärmepumpe
- Bodengleiche Dusche
- Zugang zum Büro mittels Fingerprint oder Transponder
- Moderner Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik
- 2 Dachterrassen
- Teilw. Glastrennwände
- Video-Gegensprechanlage
- Videoüberwachung des Gebäudes
- Lager- oder Ruheraum
- Mix aus Großraum und kleineren Büros
- Besprechungsraum
- Mit dem Fahrrad ins Büro? Eigene Dusche vorhanden sowie
Abstellplätze vor dem Haus
- Ausreichend Parkplätze
- Kicker im Hausflur (100% der Einnahmen werden gespendet)
Die Räumlichkeiten befinden sich im direkt an der B3 und der A5
gelegenen Gebäude "PlomPark" und sind u.a. über einen
Personenaufzug zugänglich. Durch die Lage an der Autobahn
sind eine hohe Sichtbarkeit sowie Werbemöglichkeiten
gegeben. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der direkten
Nachbarschaft zum überregional bekannten Hotel Radisson BLU
eignen sich die Räume neben der Büronutzung insbesondere
auch für Schulungszwecke.
Es stehen Ihren Mitarbeitern und Besuchern bis zu 20
ebenerdige Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
(jeweils 25 €/Monat). Darüber hinaus befindet sich eine
Bushaltestelle direkt am Objekt

Worklab 18 Ansicht Fläche
Büro mit Terrasse

Eckdaten
Objektart Büro/Praxis
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 382,00 m²
Miete pro Monat: 3.430,00 EUR
Scout-ID: 147337490
Nebenkosten: 382,00 EUR pro Monat oder
pro m² (entsprechend der
Angabe bei der Miete)
Verfügbar ab: Nach Absprache
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
Objektart: Büro
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Etage(n): 1
Anzahl der Parkflächen: 105
Preis pro Parkfläche: 25,00 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 188,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Endenergiebedarf Strom: 78,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 1,00 kWh/(m²*a)
Klimaanlage: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Personenaufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lage
Der Standort "Am Runden Plom" / Am Hardtwald 6-8 in 76275
Ettlingen zeichnet sich durch die Nähe zum Autobahndreieck
Karlsruhe mit der Nord- Süd Verkehrsachse Frankfurt-Basel und
der Ost-West Verkehrsachse Saarbrücken-München als
Premiumlage aus. In wenigen Minuten ist das Autobahndreieck
Karlsruhe mit seinen ca. 200.000 Fahrzeugen in 24h als einer der
am stärksten frequentierten Verkehrsknotenpunkte von BadenWürttemberg erreichbar. Direkt neben dem Objekt verlaufen die
B3 und die Bundesautobahn A5 mit einem Verkehrsaufkommen
von rd. 80.000 Fahrzeugen/24 h vorbei. In unmittelbarer Nähe
befindet sich die BAB Ausfahrt Karlsruhe Süd/Ettlingen mit der
direkten Anbindung an die Bundesstraße B3. An diese
Verkehrsadern ist der Standort optimal angebunden.

Kontakt
IHR ANSPRECHPARTNER:
Dr. Lickert Projektbau GmbH
Herr Dominik Franken
E-Mail: dominik.franken@dr-lickert.de
Tel: +49 721 919595
Web: https://www.dr-lickert.de

Moderne Bürofläche /Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Ettlingen, Zehntwiesenstr. 33 b - 830,00 m² Kopie

Worklab 18 Bild Büro
Aussenansicht
Worklab 18 Bild Labor
Blick in die Fläche
Ihr neues Büro

Ausstattung
- Anschluss für eine Teeküche,
- moderne WC-Anlage (Damen und Herren getrennt)
- Dusche
- Bodenbelag - hochwertiger, strapazierfähiger & pflegeleichter Nadelfilz Doppelboden/ Hohlraumboden
- weitere Arbeitsplatzanschlüsse, wie Strom und LAN sind so einfach zu verlegen
- Kunststofffenster,- LED-Deckenbeleuchtung integriert in einer abgehängten Decke
- Serverraum klimatisiert
- elektrische Außenjalousien- und EDV-Verkabelung

Worklab 18 Ansicht Fläche
Grundriss

Eckdaten

Objektart Büro/Praxis
Etage 1
Preis pro m² 8,00 €
Gesamtfläche (ca.) 830,00 m²
Badezimmer 1
Objektzustand Neuwertig
Bezug ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2016
Nebenkosten 1.328,00 €
Kaution 19.920,00 €
Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 47,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Baujahr It. Energieausweis 2015
Primärenergieträger Gas
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 03.12.2015
Energieausweis gültig bis 02.12.2025
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lage
Büroflächen in zentraler Lage von Ettlingen. Bieten Sie Ihren Mitarbeitern, Kunden und sich selbst einen Ort zum Arbeiten und Wohlfühlen. Ob Mitarbeiter, Kunden, Zulieferer oder Spediteure - jeder, der Ihr Unternehmen aufsuchen möchte, fühlt sich in der Umgebung wohl und erreicht die Gewerbeimmobilie schnell und einfach. Pausen und lockere Geschäftstermine können vom Büro ins Freie verlegt werden. Trotz vieler Firmen, die dort ansässig sind, ist die Umgebung gepflegt und grün. Zum Wasenpark sind es zu Fuß etwa 500 Meter. Hier lässt es sich gut erholen und Kraft tanken, um den zweiten Arbeitsabschnitt des Tages zu meistern. Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und ruhig gelegen. Umgeben von viel Grün, bietet die Lage eine hohe Arbeitsqualität. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und zügig zu erreichen. Das moderne Büro hat so eine gute Lage, dass Sie selbst zu Fuß schnell in die Innenstadt von Ettlingen kommen. Die Straßenbahn-Haltestelle ,,Ettlingen-Wasen" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung an die Karlsruher City sowie den Hauptbahnhof Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Zubringer zur B10, Südtangente bzw. auf den Autobahnen A5 oder A8.
Im nahen Umfeld gibt es ausreichend Einkaufs - bzw. Einkehrmöglichkeiten.
- Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: ca. 6 Minuten
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: ca. 90 m
- Entfernung Imbiss/ Restaurant: von Nähe bis 1 km
- Wasenpark: ca. 500 Meter
- Attraktiver Horbachpark: ca. 1.500 Meter
- Entfernung Zentrum Ettlingen: ca. 1,6 km
- Entfernung Autobahnen: A5 = 3 km, A8 = 5 km
- Fahrzeit Zubringer nach Karlsruhe: 12 Fahrminuten

Kontakt
IHR ANSPRECHPARTNER:
Stephan Henrich
baden immobilien stephan henrich.
Zehntwiesenstr. 35
76275 Ettlingen
Tel.: 07243 9240608
henrich@baden-immobilien.com

Bürofläche & Dachterrasse 277,00 m² in Top-Lage Zehntwiesenstr. 35b in Ettlingen

Worklab 18 Bild Büro
Aussenansicht
Worklab 18 Bild Labor
Ihr Sommerplatz
Worklab 18 Südansicht
offener Empfang

Objektbeschreibung:
Bürofläche im Herzen der Kreisstadt Ettlingen - moderne, helle & effiziente Räume für Ihr Unternehmen.Diese moderne und effektive Büroeinheit demonstriert mit ihrem fortschrittlichen und klaren Design ein Zeichen für State-of-the-Art Büroräume von modernen Unternehmen. Ein idealer Grundriss bietet eine Vielzahl an Raumnutzungsoptionen. Eine um die ganze Bürofläche gelegene Dachterrasse stellt eines der Highlights am zentralen und ruhigen Ort in 76275 Ettlingen dar. Das Gebäude wurde 2016 gebaut und wird ab dem 1. April 2024 für Sie und Ihr Unternehmen bezugsbereit sein. Die Büro-Gewerbefläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die gesamte Büro-Gewerbefläche von 277 m2 ist rollstuhlgerecht errichtet. Eine Video-Türsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit bei der Zugangskontrolle zu Ihren Räumlichkeiten und der Hausmeister-Service sorgt für die notwendige Wartung der Immobilie. Die Monatskaltmiete von 2.770.- € (10 Euro pro Quadratmeter) netto plus Nebenkosten und Mehrwertsteuer enthält einen klimatisierten Serverraum sowie eine EDV-Verkabelung. Mit den niedrigen Nebenkosten von 1,98 Euro pro Quadratmeter wird das Büro noch attraktiver. Zudem stehen im Parkhaus 4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die monatlich 60 Euro netto plus Mehrwertsteuer kosten. Die Bürofläche: Ein Augenmerk sollten Sie bei dieser Bürofläche auf die traumhafte Dachterrasse legen. Denn hier lässt sich: - an der frischen Luft die Gesundheit der Mitarbeiter fördern,- mentale Energie aufladen und Stress reduzieren,- Brainstormings organisieren,- die Produktivität im Außenbereich der Mitarbeiter steigern,- die Teamarbeit durch gemeinsame Projekte fördern - z. B. ein Bürogarten. Außer von den WCs und dem Dusch-Bad ist die Terrasse von jedem Raum aus betretbar. Betreten Sie die Bürofläche, erwartet Sie ein einladendes Office. Die Garderobe und die WCs für Damen und Herren für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten liegen noch vor den eigentlichen Büroeinheiten. So stört Kundenverkehr beim DeepWork und Besprechungen Ihrer Mitarbeiter nicht. Die Bürofläche in Ettlingen von 277 m2 ist derzeit in 11 unterschiedlich große Räume für Einzelbüros, Konferenzräume, Mehrpersonenraum und  Erholungsräume, Serverraum, Archiv unterteilt. Ein Duschbad befindet sich bei den hinteren Büroeinheiten. Außenjalousien schützen in den Sommermonaten vor extremer Sonneneinstrahlung und im Ruheraum kann sich entspannt und im Dunklen erholt werden. Für aktive Mitarbeiter kann ein Freizeitraum gestaltet werden.

Worklab 18 Ansicht Fläche
Grundriss

Ausstattung
Zur Ausstattung der Gewerbefläche gehören- Anschluss für eine Teeküche,- moderne WC-Anlage (Damen und Herren getrennt),- Duschbad,- Bodenbelag - hochwertiger, strapazierfähiger & pflegeleichter Nadelfilz Doppelboden/Hohlraumboden, weitere Arbeitsplatzanschlüsse, wie Strom und LAN sind so einfach zu verlegen- Kunststofffenster- LED-Deckenbeleuchtung integriert in einer abgehängten Decke- Serverraum klimatisiert,- elektrische Außenjalousien und eine EDV-Verkabelung.

Eckdaten
Objektart Büro/Praxis
Etage 2
Preis pro m² 10,00 €
Gesamtfläche (ca.) 277,00 m²
Objektzustand Neuwertig
Bezug ab 01.04.2024
Baujahr 2016
Nebenkosten 550,00 €
Kaution 8.300,00 €
Energieausweisart Bedarfsausweis
Objekttyp Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf Wärme 59,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 21,4 kWh/(m²*a)
Baujahr It. Energieausweis 2016
Primärenergieträger Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 22.05.2018
Energieausweis gültig bis 21.05.2028
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Lage
Ettlingen ist eine Stadt im Badischen, die in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe liegt. Die Stadt Ettlingen ist der ideale Standort für Unternehmen aller Größen. Die zentrale Lage der Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Frankfurt. Büroflächen in Ettlingen sind daher besonders begehrt. Die Stadt verfügt über ein dichtes Netz an Verkehrsverbindungen, was sie für Unternehmen sehr interessant macht, die auf Kundenbesuche und den Transport von Waren und Produkten angewiesen sind. Büroflächen, die in der Nähe von Unternehmenssitzen liegen, sind für Unternehmer von großer Bedeutung. Mitarbeiter, Kunden, Lieferverkehr usw. kommen gut ins Büro in Ettlingen. Ob Bus, Bahn oder Auto, die zentrale Lage der Bürofläche von. 277 m2 in Ettlingen ist sehr attraktiv und beliebt. Um die Gewerbeimmobilie herum wird es nicht langweilig - egal zu welcher Jahreszeit.Parks, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Personen, die Ihr Unternehmen besuchen möchten, werden sich in der Umgebung wohlfühlen und ein schnelles und einfaches Erreichen der Gewerbeimmobilie gewährleisten. Pausen können in die Natur verlegt werden, um sich zu entspannen. Trotz des vielem Wirtschaftstreiben bleibt die Umgebung sauber und begrünt. Parks in der Nähe sind eine willkommene Abwechslung, um Energie für den zweiten Teil des Arbeitstages zu tanken.Sicherlich gibt es viele attraktive Gewerbeimmobilien in Ettlingen, aber wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann sollten Sie sich dieses Büro anschauen.
- Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: ca. 6 Minuten
- Die Straßenbahn-Haltestelle ,,Ettlingen-Wasen" 
ca. 6 Minuten
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: ca. 90 m
- Entfernung Imbiss/ Restaurant: von Nähe bis 1 km
- Wasenpark: ca. 500 Meter
- Attraktiver Horbachpark: ca. 1.500 Meter
- Entfernung Zentrum Ettlingen: ca. 1,6 km
- Entfernung Autobahnen: A5 = 3 km, A8 = 5 km
- Fahrzeit von Zubringer nach Karlsruhe: 12 Fahrminuten

Kontakt
IHR ANSPRECHPARTNER:
Stephan Henrich
baden immobilien stephan henrich.
Zehntwiesenstr. 35
76275 Ettlingen
Tel.: 07243 9240608
henrich@baden-immobilien.com

Ettlingen Industriegebiet West - Vermietung Büroräume 200 m²

Ansicht Gebäude
Ansicht Gebäude
Ansicht Bürofläche 2. OG - Grossraumbüro
Ansicht Bürofläche 2. OG - Grossraumbüro
Ansicht Bürofläche 2. OG - Kleines Büro
Ansicht Bürofläche 2. OG - Kleines Büro
Ansicht Bürofläche 2. OG - Teeküche
Ansicht Bürofläche 2. OG - Teeküche

Objektbeschreibung

Der Bürobereich hat folgende Ausstattung:
1 Großraum 107 m², zwei Einzelbüro 40 m² und 28 m² Sehr helle Büros, gehobener Standard Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis, einzelne Bereiche / Räume individuell steuerbar, im Sommer als Kühlung einsetzbar Isolierglasfenster, außenliegender elektrisch regelbarer Sonnenschutz, integrierte Fensterbankkanäle,  Datennetz inkl. Serverraum, integrierter Garderobenschrank, Teeküche, moderne Sanitärbereiche, Treppenhaus, Fahrstuhl.

Eckdaten

Adresse:                          76275 Ettlingen, Carl-Metz-Straße 3
Objektart:                        Mietfläche - Büroräume
Gesamtfläche:                 200 m²
Parkplätze:                      Nach Bedarf (Max. 8 Stück)
Verfügbar ab:                  01. April 2024
Mietpreis:                        1.800,-- EUR zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt.

 

 

Ansicht Grundriss
Ansicht Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ettlinger Industriegebiet und weist eine hervorragende  verkehrstechnische Infrastruktur auf. Die Nähe zur BAB-Anschlussstelle Karlsruhe-Süd
(A5 – Richtung Frankfurt/Stuttgart/Basel) sowie der Bundesstraße B3 ermöglichen schnelle Ab- bzw. Anfahrten zum Büro. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in kürzester Zeit zu erreichen, ebenso der Flughafen Baden Airpark.

Kontakt

Frau Monika Meyr
Telefon: 07243 9496 115
E-Mail: monika.meyr@bac-poolsystems.com

BAC pool systems GmbH
Carl-Metz-Straße 3
76275 Ettlingen
Internet: www.bac-poolsystems.com

Büroflächen im BCE Ettlingen - Am Hardtwald 7-11

Büroflächen im BCE Ettlingen - Am Hardtwald 7-11

BCE Ettlingen Repräsentativ, verkehrsgünstig, flexibel!
Ettlingen bietet mit  seiner historischen Altstadt, dem wunderschönen Schloss, und der sehr guten  wirtschaftlichen und kulturellen Infrastruktur ein modernes Ambiente zum Leben  und Arbeiten.

Objektbeschreibung
Der Gesamtkomplex umfasst ca. 12.000 m² moderne Bürofläche, die  in Einheiten von 54 bis 1500 m² flexibel unterteilbar sind. Er bietet damit  sowohl für Start-ups als auch mittelständische Unternehmen eine  Arbeitsatmosphäre mit Wohlfühlcharakter.
Zwei Gebäudekörper mit jeweils 5 Etagen sind durch einen  dekorativ bepflanzten Innenhof miteinander verbunden. Das 4. OG ist als  Penthouse mit umlaufender Terrasse und Blick auf den Schwarzwald gestaltet.
Hochwertige Materialien, moderne Farben und hohe Decken schaffen ein modernes  Ambiente.
Durchdachte Grundrisse bilden die Basis für flexible  Erweiterungsmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage so wie im Außenbereich  zur Verfügung.

Ausstattung
Flexible Raumaufteilung durch stützenfreie Konstruktion
Raumhöhen 3 Meter
Dekorative schallgedämmte Rasterdecken
Hochwertiger Teppichboden
Umlaufende Alu-Brüstungskanäle, Bodenkanäle und Kabelpritschen in den Decken
Großzügige Glas- oder Holztüren mit Oberlichtern
Sehr helle Räume durch großflächige Fenster
Außenliegende Jalousien zur Ost-, Süd-, und Westseite, Haus 11 auch zur Nordseite
Breite Treppenhäuser mit Granit und Edelstahlgeländern
Hervorragendes Wärmesystem durch vorgehängte Aluminiumfassadenplatten
Große Aufzüge, auch für Warentransport
Glasfaserverkabelung (LWL bis ins Gebäude)
Behindertengerechter Zugang
Belastbarkeit Geschosse 500 kg/m²
Laderampe
Gasheizung
2 Tiefgaragenebenen und Außenparkplätze
Photovoltaikanlage

Lage
Durch die optimale Lage an der BAB5, mit Nähe zum Schnittpunkt der Autobahnen Frankfurt-Basel und Stuttgart-München, sparen Sie sich viel Zeit. Die Fahrzeit zum Baden-Airpark beträgt ca. 20 Minuten, die Neue Messe ist in 10 Minuten zu erreichen. Der Karlsruher HBF und die City sind sowohl über den Zubringer als auch über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, die Fahrzeit zum Karlsruher Hauptbahnhof beträgt nur 30 Minuten.
Verpflegungsmöglichkeiten gibt es im gegenüberliegenden Hotel oder beim täglich anwesenden Frühstücksdienst.

Rundum Sorglos!
Bei uns mieten Sie nicht nur ein schönes Büro, bei uns bekommen Sie mehr für Ihr Geld. Ein Rundum-Sorglos-Paket, mit eigenem Hausmeister und Gärtner, damit Sie sich um die wichtigen Dinge kümmern können. Gerne übernehmen wir auch weitere Dienstleistungen für Sie. Und das alles provisionsfrei!

Neugierig?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn das ist noch lange nicht alles – wir haben noch viel mehr zu bieten!

Ihr Ansprechpartner:
Business Immobilien GmbH
Frau Corinna Findling-Zolper
Breslauer Straße 12
76139 Karlsruhe
Tel.: 0721/68078250, Fax: 0721/68078259
Internet: www.freies-buero.de
E-Mail: info@freies-buero.de

Energetisch sanierte Büroflächen und Lager zur Vermietung. Teilbar ab 260 m². Otto-Hahn-Straße 18 in Ettlingen

Worklab 18 Bild Büro
Worklab 18 Bild Labor

Objektbeschreibung
Das gut sichtbare Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Ettlingen West und bietet Ihnen, Ihren Kunden und Mitarbeitern eine sehr gute Verkehrsanbindung und Gebäudeinfrastruktur für jede Anforderung. Im Gebäude stehen verschiedene Bereiche in der Größe ab ca. 260m² bis ca. 7.000 m²  zur Verfügung. Auf einer Ebene können ca. 1.900 m² beplant werden. Unser Gebäude ermöglicht eine stützenfreie Aufteilung der Mietfläche, darum eine frei wählbare Planung nach Mieterwunsch bei Raumhöhen von 3,0 m. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 186 Parkplätzen, mit der Möglichkeit dem Einsatz von E-Ladepunkten für ihre Fahrzeuge. Hinzu kommen 113 Stellplätze im Freien auf unserem Grundstück.

Worklab 18 Ansicht Fläche
Worklab 18 Ansicht Fläche Labor

Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
+ verglaster Treppenaufgang + 4 Personenaufzüge + außenliegender elektrischer Sonnenschutz +  neue, übergroße Isolierglasfenster,jeweils mit Dreh- u. Kippfunktion

Eckdaten
Objektart: Büro
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächstenn BAB: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minuten
Baujahr: 1998 (Objekt wird 2023/24 energetisch saniert)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Klimaanlage: nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Basismiete: ab 13 Eur/ m² zzgl. der gesetzl. Ust.
Kaution: ja

Lage
Die Stadt Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Nach Bruchsal ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. In der Stadt gibt es mehrere Gewerbegebiete. Zahlreiche Firmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich dort angesiedelt. Zudem sind in Ettlingen Gerichte und Behörden vertreten. Ettlingen ist optimal über die Autobahn A5 sowie über die Bundesstraße B3 zu erreichen. Die Deutsche Bahn hat in Ettlingen-West einen eigenen Bahnhof, der auch von zwei Stadtbahnen angefahren wird. Das Bürogebäude befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet West in Ettlingen. Erstklassige Verkehrsanbindung zu A8 und A5. In fußläufiger Entfernung ist ein Edeka-Markt, Metzger, Bäcker und Getränkemarkt angesiedelt.

Anbindung:
Bahnhof Ettlingen Wasen
5 Minuten mit dem Auto
Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden
30 Minuten
Autobahn
5 Minuten und
ÖPNV fußläufig
5 Minuten.

Kontakt
thallos AG
Objekt Karlsruhe - Ettlingen GmbH
Dobler Str. 1
72074 Tübingen
Herr Stefan Kraft
Mobil:    +49 176. 473 170 65

Assistenz Frau Cindy Schöll
Telefon: +49 7071. 920 99 - 62

mailto: cindy.schoell@thallos.ag